Indholdsfortegnelse:
- Lær at kende byen.
- Vælg en dato.
- Vær realistisk over budgettet.
- Søgeoversigter mod slutningen af måneden.
- Anerkend en falsk aftale.
- Forskning bygningens historie.
- Vær hurtig.
- Forestil dig dig selv der.
- Vær en smart forhandler.
- Må ikke blive demoraliseret.
New York City er et meget travlt område. Det er også stedet, hvor du kan finde noget, du har brug for til enhver tid. Ikke desto mindre kan det være et rigtigt eventyr at finde en lejlighed her. Apartment-jagt i New York City kan være en af de mest stressende oplevelser, du nogensinde har haft, medmindre du har et system til at hjælpe dig igennem. Vi har oprettet en guide med en række tips, som du måske finder nyttige.
Lær at kende byen.
Før du begynder at lede efter en lejlighed her, ville det være klogt at blive fortrolig med området. På denne måde kan du forstå byens dynamik, og du kan få et klarere billede af hvordan det bliver som om du bor her. Du kan også lære at kende et par af beboerne i det kvarter, du planlægger at flytte ind, eller du kan besøge en ven, der forlader her, og det kan give dig nogle tips.
Du bør også lære om kulturen og forsøge at forstå det og finde ud af om du kan integrere dig eller ej. Lær også om de sociale og økonomiske spørgsmål i byen, og prøv at finde de områder, du har det mest behagelige at leve i. At lære geografi er også vigtig. Hvis du vil have bekvem transport, skal du se nærmere på det. Hvis du allerede har en ide om hvor præcis du gerne vil bo, gå gennem området både om natten og om dagen for at se, hvordan atmosfæren er. Bare husk at få så meget information som muligt om kvarteret og byen generelt. Hver detalje er vigtig.
Vælg en dato.
Indløbsdatoen er et vigtigt skridt i processen. Det giver dig mulighed for at begynde at planlægge og organisere alt, hvad der skal gøres før den dato. Du skal begynde at lede efter en lejlighed mindst tre uger før den dato du har valgt. Dette bør give dig tid nok til at træffe en god beslutning. Når man først ser på en lejlighed, kan det være svært at træffe en beslutning på stedet, så det ville være nyttigt at forberede en liste med ting, du leder efter, og ting, du vil undgå. Det kan hjælpe dig med at gøre en logisk beslutning hurtigere.
Vær realistisk over budgettet.
Budgettet er meget vigtigt, men det er også vigtigt at være realistisk, når man beregner det. Det betyder, at du bør tage højde for hver detalje, der kræver penge, der skal bruges. Udover lejen skal du også betale for hjælpeprogrammer, kabel, internet og alt andet. Som regel skal du lave 40x lejen, og dette skal garantere dig nok penge til alt, herunder underholdning og personlige udgifter.
Søgeoversigter mod slutningen af måneden.
Det er meget mere sandsynligt at finde en lejlighed mod slutningen af måneden. Det er den periode, hvor der er lejlighed til rådighed, og udlejere bliver bekymrede, fordi de ikke ønsker at deres lejlighed skal forblive tom i en anden måned. Så du skal vente til den 23. i måneden, hvis du vil finde nogle kvalitetslister.
Anerkend en falsk aftale.
Når du er ny på at søge efter lejlighed, kan det være let at narre. Men det er vigtigt at vide, hvornår en aftale er for god til at være sandt. For eksempel, hvis du ønsker en lejlighed i et stort kvarter til en meget lav pris, er det højst sandsynligt placeret tæt på det kvarter, men det er ikke en del af det. Derfor er det også vigtigt at kende geografi. Sørg for at kende grænserne for hvert kvarter eller i det mindste undersøge oplysningerne, før du laver en aftale, som du vil fortryde senere.
Forskning bygningens historie.
Nogle gange ved at kende fortiden af en bygning kan afsløre hemmeligheder, der kan ændre sig om at købe en lejlighed der. Så det ville være godt at søge på internettet for at få oplysninger om ejendommen, inden du laver en aftale. Du kan finde detaljer som fx at bygningen er blevet forsømt eller dårligt forvaltet tidligere eller at den lejlighed du planlægger at flytte til mangler privatliv på grund af bygningen ved siden af.
Vær hurtig.
Alt du har beskrevet indtil nu er vigtigt. Dette er trin, der er nødvendige for at kunne træffe en intelligent beslutning. Men før du undersøger alt det, hvis du ser en fortegnelse på en lejlighed, du er interesseret i, tøv ikke med at ringe. Vær hurtig og vent ikke til næste, ikke engang næste time. Indstil en aftale straks, og i mellemtiden kan du også lave mere forskning. Ellers kan lejligheden være væk, når du foretager opkaldet.
Forestil dig dig selv der.
En du træder ind i din lejlighed, prøv at føle det. Forestil dig selv at bo der og se om du rent faktisk kunne gøre det. Forestil dig at lave alle dine rutineaktiviteter og se, hvordan lejligheden svarer til dine behov. Alle de små detaljer er vigtige. Tag ikke en aftale, bare fordi du er træt af at søge. Også, ikke blive presset til at tage lejligheden af ejeren eller mægleren. De er ofte nøjeregnende og vælger at ignorere eller sukkerfrakke nogle af de aspekter, der er relateret til lejligheden.
Vær en smart forhandler.
Når det kommer til at forhandle prisen for lejligheden, vil udlejer eller mægler spørge dig, hvad dit budget er. I så fald fortæl ham / hende dit budget er lidt lavere end det virkelig er. Mest sandsynligt vil han / hun ikke miste dig over $ 100, og forhandlingerne vil starte. Hvis du gør det klart, at du virkelig kan lide lejligheden, men du ikke rigtig har råd til det, kan du muligvis gøre en god aftale.
Må ikke blive demoraliseret.
Det kan ske for dig at finde en lejlighed, du kan lide, men at miste det, fordi en anden lægger depositumet, før du gjorde det. Også du kan ikke blive accepteret til en lejlighed. Men det er ikke grunden til, at du får demoraliseret. Det er en normal del af processen. Måske var den lejlighed ikke engang så god som du troede det var, og måske venter en endnu bedre en af dig.
