Mange af os spekulerer ofte på, om det er en god beslutning at ansætte en ejendomsmæglers tjenester til at sælge et hus. Dette er ofte ret debat, da det afhænger af en række faktorer, og svaret kan være anderledes i forskellige situationer. Et eksempel kan være, hvis nogen bor på et sted, hvor det ikke er muligt at søge efter en potentiel køber eller endda en person ikke er god til at udforske, så han kunne tale med en ejendomsmægler for at hjælpe med at søge efter en potentiel køber. I modsætning til dette, hvis det er nemt at få tilbud fra de interesserede købere, er det ubrugeligt at ansætte en agent.
Der er en række fordele såvel som ulemper ved at sælge et hus uden ejendomsmægler. Den største fordel ved at sælge uden at ansætte en agent er, at man kan have fuldstændig kontrol over husets prisfastsættelse og markedsføring, og der er ikke behov for at dele eller betale noget til agenten. Markedsomkostningerne reduceres også som følge af, at agenten ikke involverer sig. Man kan være i direkte kontakt med køberne, og det hjælper med at tale frit med dem, mens de forhandler priser.
Der er også nogle ulemper ved at sælge et hus uden en agent. Boligejere ville naturligvis have en følelsesmæssig tilknytning til huset, for hvilket de måske ikke er helt ærlige i fastsættelsen af en pris for det samme. De er meget tilbøjelige til at værdsætte deres hjem mere end de andre, og det kan være en stor ulempe. Prisfastsættelsesbeslutningen er kun nøjagtig, når man forsøger at se ejendommen og evaluere den fra køberens synspunkt.
Ikke alle er gode til at markedsføre og forhandle priser. Hvis dette er tilfældet, bør man ikke sigte mod at sælge en ejendom alene og skulle ansætte en agent. Man bør have fuldstændig viden om at indgå en aftale til sidste etape og lukke det med succes. Hvis dette ikke er muligt, vil ikke leje en agent være mere ulempe og kan også give anledning til nogle juridiske problemer.
Alle ovenstående faktorer skal overvejes, før der træffes beslutning om, hvorvidt man skal ansætte en ejendomsmægler for at sælge et hus for at sikre, at man får en god aftale.
